Главная страница / Статьи  / Как купить недвижимость в Болгарии

Как купить недвижимость в Болгарии

Купить недвижимость в Болгарии довольно просто.
В Болгарии существует несколько схем оплаты при покупке недвижимости, которые устанавливаются застройщиком, и цены зависят от того, на каком этапе находится строительство объекта.

 Есть стандартная схема оплаты (которая может немного дополняться в зависимости от конкретного случая):

Сначала вносится оплата за резервирование – 1000 евро;

Составляется и подписывается Предварительный договор, который определяет сроки и размеры дальнейших платежей.

По стандартной схеме оплаты 30% от суммы вносится при подписании договора, еще 40% при готовности объекта и оставшиеся 30% при оформлении нотариального акта.

Подписание и оформление нотариального Акта о передаче собственности между продавцом и покупателем и Удостоверение права на недвижимость осуществляется в присутствии нотариуса. Данный акт в Болгарии является правоустанавливающим документом на собственность. Перед совершением сделки нотариусу необходимо предоставить выписку, в которой отражается наличие или отсутствии ипотеки, право на пользование объекта третьими лицами, запрет на продажу, все, что  подтверждает чистоту объекта. После подписания документы представляются в районный суд. Судья вносит состояние объекта в государственный регистр недвижимого имущества. Также необходимо будет предоставить документ о государственной оценке данного объекта недвижимости, который подтверждается в территориальной налоговой службе. Госпошлина и нотариальные таксы на сделку определяются исходя из продажной цены объекта и составляют около 4%.

Приобретение недвижимости в Болгарии иностранцами.

В Республике Болгария существуют несколько нормативных актов, регулирующих правовой режим приобретения недвижимости в собственность иностранцами. Наибольшее значение имеют статьи Конституции Республики Болгария, Закона об иностранцах в Республике Болгария, Закона о поощрении инвестиций, Закона о собственности, Закона о собственности и использовании земель сельскохозяйственного назначения, Закона о лесах, Закона о государственной собственности, Закона об общинной собственности, Закона о местных налогах и сборах.

Покупка земли в Болгарии иностранцами.

При покупке земли или недвижимости с землей иностранцами в Болгарии необходимо зарегистрировать юридическое лицо на территории Болгарии. Вы можете стать как единоличным владельцем юрлица, так и совладельцем с другими болгарскими или иностранными гражданами. Наиболее подходящей формой собственности для покупки недвижимости является Общество с Ограниченной Ответственностью: ЕООД (один учредитель) или ООД (2 или более учредителей). Зарегистрировав такую фирму, Вы можете развивать любой бизнес или фирма может быть не работающей.

Необходимый уставной капитал в размере 5000 левов (2 560 Евро) должен быть внесен на счет в болгарском банке. Это ликвидные средства, которые Вы можете использовать для покупки недвижимости или на любые другие цели сразу же после завершения регистрации. Регистрация занимает 2-3 рабочих дня.

Возврат к списку

Всегда на связи:

Тел.: +7 (495) 782-69-30 
 
E-mail: sales@g3property.ru

Поиск по каталогу:

Город:

Тип недвижимости:

Месторасположение:

Этап строительства:

Цена евро:
 по 
Площадь м²:
 по 






Новости компании

Выставка "Салон недвижимости Болгарии" 9-10 марта 2012 года
Компания "G3Investment" примет участие в выставке 9-10 марта 2012 года на Тишинке

Заработал форум сайта www.g3property.ru
С 1 марта 2012 года вы можете общаться на форуме нашего сайта

Выставка "Болгарский дом" 10-11 февраля 2012 года
Отчет с выставки "Болгарский дом" 10-11 февраля 2012 года

В октябре 2011 года началось строительство комплекса "Гелиос" в Созополе
Компания "G3Investment" начала строительство комплекса в Созополе



Статьи о недвижимости

Студия,квартира или апартаменты в Болгарии
Студия, апартаменты, квартира в Болгарии. В чем разница?

Дом в Болгарии (покупка, ремонт). Личный опыт
Интересный материал о покупке дома в Болгарии

Новости Краснодарского края
Новости бизнеса Анапы на Черном море

Будущее рынка недвижимости Европы
Будущее рынка недвижимости Восточной Европы

Первое знакомство с Болгарией
Первые впечатления от первой поездки в Болгарию




Города Болгарии

Албена • Александрово • Ахелой • Ахтополь • Балчик • Баня • Банско • Боровец • Бургас • Бяла • Варна • Велико Тырново • Велинград • Димчево • Добрич • Дюлево • Дюны • Елените • Еленците • Зиданово• Золотые пески • Каварна • Карнобат • Китен • Константиново • Кости • Кошарица • Кранево • Крушевец • Ливада • Лозенец • Маринка • Медово • Миролюбово • Несебр • Обзор • Пампорово • Поморие • Приморско • Присад • Равда • Резово • Сандански • Сарафово • Святой Влас • Святой Константин и Елена • Синеморец • Созополь • Солнечный берег • Средец • Трыстиково • Трявна • Хисаря • Царево • Черное море • Черноморец