Рекомендации для покупателей недвижимости в Болгарии
Используйте рекомендации, изложенные ниже, чтобы существенно снизить риски возникновения проблем в будущем!Узнайте, где у компании главный офис. Желательно, чтобы этот офис был в Болгарии, а не в России.
Узнайте точный адрес офиса компании. Это нетрудно выяснить, сделав несколько звонков по контактным телефонам. Не пожалейте денег на звонок и в болгарский офис.
Компания должна иметь соответствующий штат сотрудников. И сотрудники не должны избегать приглашать Вас в офис.
Зайдите на сайт компании несколько раз. Сайт должен обновляться по крайней мере 1 раз в 2 недели. Желательно ,чтобы на сайте была новостная лента, по которой можно узнать частоту обновления. Живой сайт показывает, что компания, кроме основных сотрудников, в состоянии содержать в штате программиста.
Узнайте, есть ли у компании соответствующие сертификаты на право осуществления риэлторской деятельности. Желательно, чтобы компания была сертифицирована на соответствие стандарту BS25 999 или его аналогу - «Управление непрерывностью бизнеса». Это важно, так как в условиях кризиса многие компании в Болгарии прекращают свою работу. По данным болгарских ведомств в 2009г. ежемесячно прекращали свою деятельность 100-150 агентств по недвижимости в Болгарии.
Желательно, чтобы сотрудники (консультанты) компании могли предоставить достоверную информацию о месторасположении объектов недвижимости.
После покупки недвижимости Вам будут необходимы консультации по различным вопросам еще года три, пока освоитесь в чужой стране. Консультации в Европе и Болгарии стоят недешево (200-500 евро), поэтому выбирайте компанию, которая готова сотрудничать с Вами не только во время сделки, но и оказывать помощь в дальнейшем.
Если Вас убеждают, что купленная недвижимость может быть сдана в аренду и окупится в течении нескольких ближайших лет, предложите встречный договор этой же фирме арендовать вашу будущую квартиру. И если компания согласится, то Вы сможете понять насколько это верно.
Остерегайтесь всего бесплатного: оформления сделок, устройства на работу, оформления справок для жительства.
