Каталог недвижимости Болгарии

Описание проекта:

Жилой комплекс "South Pearl Residence" имеет отличное месторасположение - хорошие коммуникации и первая береговая линия. Кроме качественного и фешенебельного жилья, имеющего панорамные виды, комплекс может предложить будущим собственникам целый ряд дополнительных удобств, которые сделают вашу инвестицию самой выгодной! Здесь Вы получите все, о чем Вы мечтали - роскошная обстановка, чистое море, золотистый песок, частный пляж, особое отношение и обслуживание, машины под аренду, пляжные развлечения и многое другое. А главное комплекс расположен на шикарном пляже бизнес класса "Каваци"
Жилой комплекс "South Pearl Residence" - современный комплекс, имеющий роскошные общие части и апартаменты, отличную архитектуру и необычный дизайн. Из каждого апартамента открывается сказочная панорама. застроенная площадь здания 4691,34 кв.м. /без террас/. Апартаменты имеют разные площади и планировки.
В комплексе:
• Панорамный ресторан, имеющий летний сад - 127, 31 кв.м.;
• Лобби бар /22,44 кв.м./ и круглосуточная рецепция;
• СПА центр и фитнес - 160,17 кв.м.;
• Апартаменты - 27 /двухкомнатные - 20, трехкомнатные - 7, студии - 56/;
• Общие части - 620,9 кв.м.

Инфраструктура:

• Большой плавательный бассейн, водный бар, водный каскад, детский бассейн;
• Фитнес зал - самое современное оборудование мировых производителей; инструкторы; теннисный стол;
• Игровая зона, бильярд, электронные игры, интернет кафе, магазины;
• Детская площадка, детские аниматоры;
• Паркинг с круглосуточной охраной;
• Наружные камеры для охраны, охранные группы;
• Круглосуточная медицинская помощь;
• Комплекс располагает необходимым персоналом для вспомогательных площадей комплекса.
Развлечения,  и услуги:
Бассейн и водный бар;
СПА центр.
Специальные услуги
Клуб роскошных автомобилей;
Частная яхта;
Частный пляж;
Спорт и персональный тренер;

Описание Апартамента:

Конструкция здания - монолитная /железобетонные балки, колонны и плиты/ и кирпичная кладка
Оформление фасадов - силикатная штукатурка и каменная облицовка цоколей и карнизов.
Степень завершенности здания
Основное здание:
Наружные стены - кирпич и теплоизоляция;
• Внутренние стены - газобетонные блоки;
• Железобетонные междуэтажные плиты;
• Изоляция крыши и стен;
• Фасадная цветная штукатурка;
• Декоративный навес из металла и стекла над главным входом;
• Парапеты - металл и прозрачное стекло;
• Оконные рамы - ПВЦ.
Экстерьер:
Бассейн - теплая минеральная вода;
• Водный бар;
• Аранжированный двор;
• Обособленные наружные парковочные места.
Годичная такса за обслуживание недвижимости - 9 евро/с НДС/.
Уход за парковыми площадями и парковочными местами;
Уход и уборка общих частей /лестница, коридоры, лестничные площадки, подземные гаражи/;
• Уборка и уход мест рецепции и плавательных бассейнов;
• Счета за электричество и водоснабжение, зеленые районы и аллеи;
• Круглосуточная охрана и консьерж;
• Стандартные ремонты;
• Уведомление собственников в случае повреждения собственности последних.

Управление недвижимостью:

Полный уход и управление недвижимостью
Услуги по управлению недвижимостью обеспечиваются инвеститором. заключение договора полного управления недвижимостью гарантирует вам 5% доход от сдачи недвижимости в аренду на 2009 год.
Услуга по управлению включает:
• Квалифицированный персонал электротехников, уборщиц, садовников и охранных фирм - для обеспечения ухода за собственностью. Уход включает: частичные ремонтные работы, постоянная уборка, застилка кроватей, проветривание комнат, смена полотенец и спального белья, уборка террас, мытье окон, уборка ковров и обстановки;
• Организация различных маркетинговых кампаний на местном и внешнем рынках; поддержание контактов с туроператорами и агентствами, с целью сдачи недвижимости в аренду;
• Содействие клиентам, которое включает встречу в аэропорту, на вокзале, хранение ключей;
• Регистрация арендаторов - иностранцев в местном полицейском управлении;
• Содействие и подготовка страхования недвижимого имущества против всех возможных рисков - проникновение со взломом, землетрясения, наводнения, пожара /необходимое требование местной администрации/;
• Содействие при страховании жизни арендаторов;
Организация выдачи документов по категоризации и всех документов, требуемых законом о лицензии для краткосрочной или долговременной сдачи в аренду, получение лицензии от общины;
• Поддержание постоянного контакта с собственниками недвижимости /недельные или доклады по истечении месяца, информирование последних о настоящих, бывших и будущих резервациях и о полученных доходах от аренды о расходах, иных важных обстоятельствах;
• Оплата счетов за электричество, воду, телефонные счета, кабельное ТВ, таксы за уборку, уход и охрану;
• Организация и бухгалтерия;
• Выдача и получение фактур, полисов и квитанций, банковских документов для и от третьих лиц /поставщики услуг, местных властей, государственных и общественных учреждений/;
• Ежегодный финансовая отчетность фирмы, подача ежегодной налоговой декларации в налоговую службу;
• Организация оплаты местных налогов и такс, в том числе налог на доход от аренды и др.;
• Имеется Интернет доступ к информации о резервации недвижимости, о полученном доходе;
• Представление интересов собственника недвижимости, защита его прав и исполнение завещания собственника перед третьими лицами, государственными, общественными институтами или поставщиками услуг.

Схема оплаты:

100% - один взнос.
Покупатель оплачивает также предусмотренные законом налоги и государственные таксы.

Базовая информация

• Местоположение : На море,
• Область, регион: Бургас
• Населенный пункт: Созополь
• Площадь От 48.13 m² До 243.85 m²
• Этап строительства: Акт 16- Готов